Логотип

Логотип
Нижний Новгород. Строительные материалы
603037 Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 54
тел./факс 8 (831) 225-44-50, 223-55-05, 229-06-66, 223-55-45, 225-77-78, 223-73-53, 225-71-31
 
           

Сколько деревянный дом простоит


Срок службы деревянного дома

Приобретение частного жилья из бруса или бревна всегда сопровождается вполне логичным интересом, который заключается в том, насколько продолжительным окажется срок эксплуатации деревянных домов. Естественно, при этом выполняется сравнение данного параметра с аналогичными показателями для зданий из кирпича и других традиционных строительных материалов. Учитывая важность и несомненную сложность вопроса, следует рассмотреть его подробнее.

Нормативная долговечность домов из древесины

Ответ на вопрос, каким окажется срок службы деревянного жилого дома, зависит от множества факторов. Действующие сегодня СНиПы и ГОСТы исходят из традиционного подхода к определению долговечности подобных построек, когда принимается во внимание длительность эксплуатации отдельных незаменяемых конструкций здания. Такой способ считается вполне объективным и дает реальное представление о сложившейся на ранке частного домостроения ситуации.

Исходя из вышесказанного, нормативный срок службы деревянного дома и некоторых альтернативных вариантов определяется с учетом минимальной долговечности отдельных элементов здания, которая составляет:

  • Для ленточного ж/б фундамента и забивных ж/б свай – не менее 100 лет;
  • Для столбчатого основания и винтовых металлических свай – до 50 лет;
  • Для кирпичной стены стандартной толщины (два с половиной кирпича) – до 100 лет;
  • Для срубов строганых из бревна – до 70-75 лет;
  • Для срубов из оцилиндрованного бревна – до 50-60 лет;
  • Для срубов из профилированного бруса – не менее 50-55 лет;
  • Для срубов из клееного бруса – не менее 40-45 лет;
  • Для каркасных построек – не менее 35-40 лет.

Важно отметить, что указанная продолжительность использования построек не является максимальной, так как нередко на практике можно встретить сруб, который стоит и 100, и даже 150 лет. Применение профилированного бруса и оцилиндрованного бревна началось относительно недавно, поэтому настолько старых построек из этих материалов обнаружить не удастся. Тем не менее, необходимо понимать, что на долговечность деревянных зданий влияет большое количество дополнительных факторов, в частности:

  • Порода и качество заготовки древесины. Сруб из лиственницы может простоять значительно дольше, чем произведенный выше нормативный срок службы. Это не вызывает никаких сомнений у профессионалов, работавших с этим деревом;
  • Соблюдение требований по уходу за жилым домом. Длительный срок службы предусматривает обязательное антисептирование древесины, которое должно выполняться регулярно. Периодичность обработки определяется характеристиками применяемых составов;
  • Выполнение правил эксплуатации. Параметры постройки подбираются, исходя из климатических особенностей региона, что обеспечивает соответствие здания предполагаемым условиям использования.

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые. Их ориентировочные сроки службы составляют:

  • Перекрытия из железобетона – 100 лет;
  • перекрытия из древесины – 50 лет;
  • полы из досок– 25-30 лет;
  • деревянные конструкции крыши – 50 лет;
  • разные виды черепицы – от 15 до 75 лет.

Количество подобных заменяемых элементов постройки достаточно велико, но они, как уже было отмечено выше, не оказывают значимого влияния на срок службы постройки. Тем более, что даже дом с деревянными перекрытиями без проблем простоит 50 лет, а при грамотно произведенном капитальном ремонте продолжительность эксплуатации может быть увеличена, как минимум, вдвое. Приведенная информация четко показывает, что бытующее среди обывателей мнение о недолговечности строений из древесины – это по большей части миф, который основан на неправильном использовании материала и нарушений правил по уходу за подобными зданиями.

Эффективные способы увеличения долговечности строений из бруса или бревна

В практике отечественного частного строительства применяется немало способов, позволяющих серьезно увеличить срок службы деревянного дома из бревна иди бруса. К числу наиболее эффективных из них относятся:

  • Проведение качественного и регулярного антисептирования. Самый простой и при этом действенный вариант защитить дерево от воздействия негативных факторов. Главные требования – своевременность обработки и грамотный подбор состава;
  • Огнезащита деревянных поверхностей и, что является обязательным, несущих конструкций. Пожар заслуженно считается наиболее разрушительным видом воздействия на постройки из бруса или бревна, поэтому защита от него выступает непременным условием по обеспечению требуемой долговечности здания;
  • Грамотное устройство утепления и системы вентиляции. Создание оптимального для дерева температурно-влажностного режима – это еще одно крайне важное условие для длительной эксплуатации жилых домов из бруса или бревна. Излишняя влажность, образование конденсата, наличие сквозняков и промерзаний – все это чрезвычайно негативно воздействует на древесину, серьезно сокращая срок службы материала.

Три указанных способа увеличения долговечности деревянных жилых строений при кажущейся простоте являются весьма действенными и эффективными. Их грамотное применение обеспечит не только длительный срок службы дома, но и комфортные условия проживания в нем. В результате, владелец в полной мере воспользуется преимущества древесины, сведя к минимуму недостатки этого строительного материала.

Другие статьи

Наши проекты

Все проекты домов из бруса Все проекты домов из бревна

www.ecosrub.ru

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца - ДомЭксперт

  • 31 января 2017
  • 36581 просмотров
  • 7 комментариев

Во время дебатов, разгоревшихся после выхода статьи «Наши в Америке», в редакцию dom-expert.by обратился читатель, пожелавший рассказать о своем личном опыте. Вячеслав уже четыре года живет с семьей в доме из цельного сруба. И по его словам, если бы он знал все «нюансы» на момент выбора материала — он строил бы дом из кирпича или блоков. Ниже по тексту — его личный «Топ причин, по которым не стоит строить дом из сруба». Чтобы сохранить аутентичность, мы оставили текст почти без изменений, внеся лишь легкие стилистические правки.

Почему мы захотели деревянный дом?

1. Однажды увидели своими глазами дом из сруба – он нам сразу понравился, смотрелся очень красиво, захотели себе такой же.

2. Из практических соображений: изначально предполагалось, что мы будем приезжать по выходным, топить твердотопливный котел и быстро прогревать дом (концепция поменялась в процессе стройки).

3. Экологичность: хотелось, чтобы в доме легко дышалось, пахло сосновым лесом. Вообще нравилась традиционная концепция жизни в частном доме: деревянный сруб, трава у дома, лес поблизости и т.д.

дом летом

Начало строительства

вид сзади

Тут немного удалось поучиться на чужих ошибках. Мой знакомый, в целях экономии, лес закупал сам. В результате, к нему приезжал лесовоз, рубщики отбирали подходящие бревна, половина лесовоза уезжала обратно… В итоге 120 кубических метров древесины превратились у него в 200. Я работал с подрядчиками, которые сортировали дерево у себя на базе, и на площадку привозили только то, что реально шло в работу.

вид со двора

За процесс строительства я изначально не переживал, так как доверял подрядчикам. В ходе работ они все же местами «накосячили», но не сильно (об этом ниже). Бревна укладывали на мох. Рубили и тесали — вручную. После того, как сделали «коробку» с кровлей, дом отстаивался год.

со стороны въезда

Из интересного в процессе строительства, могу отметить несоответствие реальных размеров комнат их визуальному восприятию до момента накрытия перекрытий. Я лично перемерял с рулеткой 19-метровую кухню, потому что визуально казалось, что там метров 7-8. И так — со всеми комнатами.

Отделка

Самое интересное началось именно на этом этапе. Во-первых, дом нужно ВЕСЬ отшлифовать с двух сторон. Работа эта муторная и недешевая — расценки на работы можно поискать в интернете, четыре года назад нам это влетело «в копеечку» (375 м. кв. по 5$ за 1 кв.м.). Причем при расценке площади работ, к формуле «высота на длину» добавляется еще изгиб бревна — площадь увеличивается.

верхний плинтус — подгонка под изгибы

Затем — пропитка (0.7 $ за 1 кв.м.). Затем — покраска в один слой. Затем — во второй (оба — по 1 $ за 1 кв.м.). Причем чтобы материалы легли качественно, красить дом необходимо вручную (что растягивает процесс во времени). После всех этих процедур вопрос о «дышащем доме» и «запахе сосны» снялся сам собой. Подвала мы не делали, поэтому фундамент у нас простой: ПГС-подушка, утеплитель, бетон. Заливавшие пол строители не вырезали до конца  нижние бревна в дверных проемах. В результате — через год в этих местах «порвало» половую плитку (керамогранит). Пришлось снимать поврежденную плитку целиком, довырезать бревна, заливать по новой пол. Это оказалось легче, чем как-то вырезать уложенную плитку — керамогранит берет не каждый плиткорез.

трещина в плитке осталась в дверном проеме

К «приятным» моментам отделки добавляется регулярное добивание мха, похищенного птицами, и замазка швов герметиком. Работа эта долгая, денежная и муторная. К счастью, в РБ есть производитель герметика, предлагающий продукцию по вменяемым ценам.  Если бы промазывал импортным — разорился бы к чертям.

Прокладка коммуникаций в доме из сруба также становится проблемой. Врезать розетку в круглое бревно — та еще задача (и «тариф» соответствующий). Трубы внутрь не спрячешь. Плинтус к неровному бревну приделать — также дело непростое, придется и «покумекать», и руками поработать.

плинтус — планка + мастика

Из-за длительной усадки дома, двери и окна вставляли в каркас из досок. Если пробовать ставить по «живому бревну» — риски получить «сикось-накось» существенно возрастают. Как и риск повредить дверь или окно. Но даже этот «трюк» лично нам не помог: за 4 года эксплуатации двери регулировали дважды. А некоторые окна до сих пор «сифонят».

Эксплуатация дома

коробка для кухни (слева у стены) 

Дом постоянно «дышит». Когда работает отопление, когда нет — всё двигается. Чтобы повесить кухню понадобилось построить каркас из металла, обшить его гипсокартоном, и уже только к нему прикрепить кухню. Иначе — никак. Столь любимые нашими гражданами раздвижные шкафы установить решительно невозможно — не к чему «привязаться», и стена и потолок живут своей жизнью. Лестницу, которую «привязали» к стене — в итоге перекосило, перила вырвало.

вместо шкафа-купе…

Любые декоративные короба, прикрывающие коммуникации, превращаются в произведение искусства — их надо как-то совмещать с бревенчатой стеной, и процесс этот превращается в ювелирную подгонку со строительным резаком в руках.

Замазанные герметиком стыки подмазывали дважды за 4 года. Всё равно — появляются трещины. Деревянный пол на 2 этаже также усыхает, там тоже трещины, и это неизбежно.

трещина между бревнами

По осени в дом проникают мыши, в щели между нижним бревном и фундаментом. Перекрыть им эту дорогу пока не получается, поскольку линия сопряжения — очень неровная. И если на основных «звериных тропах» это явление можно свести «на нет» при помощи яда и мышеловок, то когда мыши резвятся между бревнами, не заходя «в гости» — сделать с ними ничего нельзя. Проклясть разве что.

Также между бревнами каждый год устраивают свои гнезда осы. Вопрос решается при помощи «Дихлофоса». Но его таки приходится решать.

Осенью и в начале зимы на втором этаже — мушиное царство. Сперва мушки забиваются в щели на зиму. Затем в доме становится тепло — и они лезут внутрь. Против этой братии иного средства кроме пылесоса мы пока не придумали.

А еще мы — лучшие друзья продавцов краски «Тиккурила». Там нужно подкрашивать, здесь нужно подкрашивать: ступеньки, стыки, террасу. Точного учета продукции не вели, но ведер краски за 4 года куплено немало.

Весной, когда цветет сосна (а затем еще и береза), весь дом покрывается желтой пыльцой. Причем — толстым слоем. На ровной вертикальной стене ее столько бы просто не скапливалось.  Решается этот вопрос помывкой стен струей из «Керхера». Но его опять-таки нужно решать.

Баня 

Внутри дома пыль скапливается на изгибе бревен. Тут уже универсальных средств нет — пыль можно убрать только вручную, по старинке.

Иногда внутри дома случаются спонтанные, необъяснимые всплески жизни — появляются какие-то жучки, мошки, насекомые, но никакой системы здесь я пока не установил.

В бане, возле кровати для гостей, в бревне живет какая-то задорная тварь, хрустящая бревном всю ночь. Найти и убить ее не представляется возможным.

И напоследок — про знаменитый «зимний» лес. Дом у меня рубили из февральского. Баню — из августовского. Разницы до сих пор не заметил.

Цена вопроса

Учитывая все вышеизложенное — дешевым такое жилье не назовешь. Дом общей площадью 240 кв. м. (с небольшим мансардным этажом) мне обошелся в 40 000$ только на первой стадии: фундамент, коробка и крыша. Затем проект разросся, мы соорудили еще и хозпостройку, баню из того же «кругляка», облагородили территорию, улицу рядом с домом. Все это (вместе с материалами, отделкой, окнами, дверьми и геотермальным котлом) обошлось нам по итогу в 180 000$.

усадка к крыше 

Заключение: Что мы получили за эти мучения — так это очень красивый дом. И какое-то неописуемое словами удовольствие от ощущения толстого, неровного бревна, его грубоватого вида, богатой фактуры… Знакомые, начавшие строиться через участок от моего, выслушали примерно этот же текст, мои сетования и совет строить из блоков. А в итоге… тоже срубили сруб. Тут, конечно, каждый решает сам. Но я вас честно предупредил.

Беседовал: Дмитрий Малахов

Задать вопрос эксперту

dom-expert.by

Сколько лет может простоять деревянный дом?

Сколько лет может простоять деревянный дом?

  • По средним показателям деревянный дом может простоять около 50 лет, но это не максимальный срок, ведь многое зависит от качества постройки данного сооружения и конечно обработки и сорта самого дерева известны случаи когда деревянные дома стояли по 70, или даже по 100 лет, важно качество постройки.

  • Срок службы деревянного дома превышает 100 лет, а некоторые благополучно стоят и по несколько веков. Вс зависит от дерева, его качества и от самой постройки.Так дом из деревянного бруса простоит при должно уходе значительно больше. А вот средний минимальный срок, который деревянный дом может простоять без ремонта, составляет 50 лет.

  • Деревянные дома веками стоят при должном уходе. Да и без ухода если не отсыревают. А по вашему вопросу как определить качество его состояния. Фундамет укрепили, значит под землю не уйдет. Крышу перекрыли, значит не будет намыкать. А как сам дом? Может стены прогнили давно? В общем на ваш век хватит.

  • Срок службы деревянных домов может достигать 150 лет. Конечно, нужно следить за их состоянием, в многоэтажных домах важно состояние межэтажных перекрытий. В селе, где я бываю в отпуске, есть хорошие жилые дома, которым далеко за сто лет, а некоторые пережили и 150 лет.

  • Смотря как за домом следят. Моему дому скоро исполнится 100 лет. Но я уверена, что при должном уходе он еще простоит больше ста лет, постоянно преображаясь и становясь более красивым и современным! Так что думаю, что лет 200 точно!

  • Средний срок службы деревянных домов:

    • щитовые и каркасные - 20 - 30 лет,
    • из бруса - 30 - 50 лет,
    • сруб - 50 - 80 лет.

    Использование современных материалов, как рекламируют производители, позволяет увеличить срок службы дома до 100 лет. Но это не означает, что он не может простоять и больше. Мой товарищ, у которого хобби quot;строительство домовquot;, всегда врезается в 3-е, а не второе бревно. То есть половые лаги делает на уровне 3-го венца. Обычно со временем гниют первый и второй венцы. Их довольно легко можно заменить. Если половые лаги врезаны в 3-й венец, то 2-й легко меняется. А если они врезаны во второй венец, то тут уже будут проблемы при замене второго венца.

    Для справки: в бухгалтерском учете при расчете амортизации зданий учитывается амортизационная группа. Так для 9-й группы максимальный срок полезного использования 30 лет.

    Теперь немного истории. Самый старый дом в Вологде - дом Засецких (ул. Ленинградская, 12) построен в 1790-х гг.

    На Русском Севере ещ сохранились деревянные церкви начала XVII века.

  • Все зависит от того в каких условиях стоит этот дом и насколько качественно его сделали, обработали ли противоогненными составами и от вредителей, которые тоже, подкрепившись могут значительно сократить срок службы здания.

    Ну и не маловажным фактором в долговечности является ремонтирование постройки и принятие всех мер по сохранению в процессе эксплуатации.

    При соблюдении всего этого 100 лет для такого дома не предел.

  • Дом моей бабушки стоит уже 115 лет. Его тоже в свое время подняли на фундамент, перекрывали несколько раз крышу. Изначально она была покрыта щепой. Снаружи дом ничем не отделан. И дом другой родственницы тоже простоял больше 100 лет. Тоже снаружи ничем не отделан был. Хочу сказать, что бревна в этих домах очень качественные, гвозди, когда-то забитые в стену,нелегко вытащить.

  • При идеальном соблюдении технологии эксплуатации деревянного дома он с легкостью прослужит больше 50 лет.

    Нужно позаботиться о сухости в доме, о гидроизоляции - и тогда дом точно простоит сотню-другую лет.

    Но при этом кирпичный дом все равно выносливее. Технический срок эксплуатации его составляет 80 лет.

  • Нашему дому больше 70 лет и он очень крепкий, уверен, что он простоит ещ столько же. Правильно говорят, что надо следить за домом, но как следить?

    Надо, чтобы в подполе не собиралась и не стояла вода, а если она вс-таки появляется в дождливые дни, то своевременно е откачивать. Вода губительна для дерева и поэтому при хорошем содержании деревянного дома важно не допускать появления излишней сырости.

    Например, во многих домах до сих пор стоят старые деревянные окна, которые запотевают и влага с них стекает на брус под окнами, поэтому самыми первыми начинают гнить брус в подполе и брус под окнами.

  • Если за домом постоянно следить, как это делаете вы, то дом может простоять намного больше чем сто лет, а если дом пустой, и за ним никто не смотрит, то и десяти лет будет достаточно, чтобы дом пришл в состояние почти полной непригодности для жизни.

    Главное, не затягивать с необходимым плановым ремонтом, чтобы потом не пришлось ещ больше вкладывать времени и сил в ремонт.

info-4all.ru

Сколько может прослужить дом из бруса | Компания "ДревДом"

Сколько может прослужить брусовый дом? На этот счет существует множество противоречивой информации. Некоторые источники утверждают, что такой дом может простоять как минимум сто лет, другие – не более 20 лет.

Самый старый деревянный жилой дом находится в провинции Даларна (Швеция). Ученые проанализировали состояние древесины и определили: дом был построен в тридцатых годах XIII века. Дом стоит уже почти 800 лет, и при этом в реконструкции нуждаются только нижние венцы. Следует, правда, отметить: на практике дома служат меньше. Но даже в том случае, когда за домом не ухаживают должным образом, он может прослужить не менее 50 лет. Если же периодически ремонтировать дом и правильно его эксплуатировать, он может прослужить 100 – 200 лет.

Срок службы брусового дома зависит от: — качества самой древесины, а также качества ее производства и обработки; — качества фундамента; — качества и правильной организации гидроизоляции; — грамотного ухода; — почвы, на которой стоит дом;

— климата местности.

Если дом построен из высококачественных материалов, соблюдены технологии строительства, и за домом правильно ухаживают, он может простоять несколько сотен лет. Правда, пока невозможно показать дом из бруса, который простоял 800 лет. Но тут дело в только том, что брус появился сравнительно недавно.

Что нужно сделать, чтобы дом из бруса простоял долго? Как известно, главный враг всех деревянных строений – влага. Она отрицательно влияет на эксплуатационные характеристики дома. Влажную древесину чаще поражает плесень и грибок, которые существенно увеличивают скорость ее разрушения.

Как же защитить брусовый дом? Самый главный фактор – качественная древесина. Прежде чем превратиться в брус, древесина проходит несколько стадий обработки. В том случае, когда при обработке строго соблюдаются все требования технологии, брус будет устойчив к любым воздействиям окружающей среды. Еще один момент – гидроизоляция. Прежде всего, это касается фундамента дома. Для защиты стен следует использовать специальные водоотталкивающие пропитки и антисептики.

Подведем итог всему, что было сказано выше. Дом из бруса можно определить как сочетание традиционных технологий постройки деревянных домов и современных строительных материалов. Именно такое сочетание обеспечивает дому долголетие.

Еще по теме:

Январь 10, 2014

  У строительства собственного дома есть одно неос...

Подробнее Март 6, 2014

Выбор материала для отделки брусового дома в большой ст...

Подробнее Июнь 16, 2014

  О загородном доме мечтают многие. Но что делать,...

Подробнее Июнь 16, 2014

  При строительстве деревянных домов используют на...

Подробнее Назад в раздел: «Дома из бруса»

drevdom.ru


Смотрите также




Rambler's Top100

Copyright © 2009-2019  «МАГНИТЭК-НН» E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
603037 Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 54
тел. 8 (831) 223-73-53, 223-55-05, 229-06-66, 223-55-45, 225-77-78, 225-44-50,
225-71-31
Карта сайта, XML