Логотип

Логотип
Нижний Новгород. Строительные материалы
603037 Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 54
тел./факс 8 (831) 225-44-50, 223-55-05, 229-06-66, 223-55-45, 225-77-78, 223-73-53, 225-71-31
 
           

Сделано ремонт квартир


Как сделать ремонт квартиры

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Светлана Ахмадишина

закончила ремонт

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Ванная:

До ремонтаПосле ремонта

Кухня:

До ремонтаПосле ремонта

Спальня:

До ремонтаПосле ремонта

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Оценивать качество ремонта лучше днем. При естественном освещении хорошо видны детали

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Слева паркет, справа ламинат. Если вы не профессиональный укладчик полов, разница незаметна

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Места для розеток планируют с учетом мебели и встроенных шкафов

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

  • вид на жительство действует 5 лет;
  • разрешение на временное проживание — 3 года;
  • патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.
Вид на жительство дает возможность работать, жить и любить. Все как у граждан РФ

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

Платили так:

  1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
  2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
  3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

  1. Бригаду выбирают по портфолио или отзывам на сайте мастеров. Если есть возможность посмотреть объект в работе, оценивают вживую.
  2. Если нет времени и желания контролировать ремонт самостоятельно, привлекают специалиста по технадзору. Он помогает выбрать подрядчика, проводит интервью, берет общение со строителями на себя, контролирует этапы и приезжает на объект два-три раза в неделю. Инженера привлекают разово или на полный цикл ремонта.
  3. Чтобы заключить договор с иностранцем, проверяют документы. У мигранта должен быть вид на жительство, разрешение на временное пребывание или патент на работу. Если у подрядчика РВП или патент, проверяют регион: подрядчик имеет право работать в том регионе, где был выдан патент или РВП.
  4. Чтобы снизить стоимость работ, выбирают подрядчиков с невысокой квалификацией, просят скидку на работу, убирают из сметы демонтаж или берут часть работ на себя.
  5. Оплату работы делят на этапы так, чтобы большая часть приходилась на завершение работ.

journal.tinkoff.ru

Стильный ремонт недорого: 13 главных советов

Новый колумнист портала Domashniy.ru, дизайнер интерьеров Александр Заболотный делится с нами секретами самостоятельного создания стильного домашнего интерьера. Сегодня вашему вниманию – 13 способов потратить на оформление квартиры меньше, а получить настоящий шедевр. На самом деле это совсем несложно. Главное понять: что стоит дорого, а выглядит дешево? И наоборот.

1. Хорошая мина при плохой игре.

12

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

2

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

3

Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

4

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).

5

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

6

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

7

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево. 

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

8

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

9

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

10

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

11

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

12

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!

domashniy.ru

Конвейерный ремонт: Стоит ли работа нового сервиса «Сделано» 589 тысяч рублей

Сервис «Сделано» предлагает ремонт в типовых домах по заранее разработанным архитекторами и дизайнерами проектам. При этом следить за процессом заказчикам не надо. Достаточно заплатить и вернуться в квартиру (без мебели и кухни) через 50 дней. The Village попросил авторов проекта рассказать о своих услугах, а дизайнеров интерьера Анну и Михаила Кошелевых из студии Happystation — прокомментировать результаты их первой работы.

Какие именно услуги включает в себя сервис «Сделано»?

Вы выбираете дизайн-решение, отдаёте нам ключи, и мы полностью переделываем квартиру за 50 рабочих дней. Вам останется только мебель занести. Мы берём на себя проектирование — архитектурное и инженерное, все черновые и чистовые работы, логистику, электрику, окна, двери, пол, сантехнику и так далее. Мы не делаем перепланировки, не ставим кухни, встроенные шкафы и мебель, но вскоре начнём.

Кто входит в команду проекта?

Илья Шаргаев — генеральный директор «Сделано», партнёр архитектурного бюро Lofting. Евгений Вейденбах — главный инженер с более чем 15-летним стажем работы над проектами от загородных домов до кинотеатров и городских пространств. Архитекторы: Марко Михич-Ефтич — архитектор и преподаватель МАРХИ, работал в архитектурном бюро «Меганом», Иван Попов — архитектор, работал в архитектурном бюро Бродского, Юлия Малышева — архитектор, выпускница AA School of Architecture в Лондоне.

Какие квартиры обслуживает проект?

Сейчас мы работаем с несколькими самыми популярными сериями типовых домов. В ближайшее время будем наращивать число серий. Ещё мы постепенно начинаем работать в новостройках.

Что происходит после того, как человек оставляет заявку на сайте?

С вами связывается менеджер, сообщает, работаем ли мы с данной серией домов. Если да, то приглашаем к нам — помогаем выбрать дизайн, показываем фотографии, визуализации, образцы материалов. После этого мы озвучиваем вам цену. Перед подписанием договора к вам ещё заедет наш инженер — проверить, нет ли в квартире какого-нибудь форс-мажора: если потолок провалился, мы за ремонт, к сожалению, не возьмёмся. Скоро будет запущен сайт, где можно будет выбрать стиль интерьера, узнать детали, сразу рассчитать стоимость и выбрать дату начала ремонта.

Почему на ремонт отводится 50 рабочих дней?

Такой короткий срок возможен благодаря стандартизации и оптимизации. А ещё очень важно, что срок зафиксирован в договоре и не сдвигается.

Сейчас сервис предлагает ремонт в двух стилях – «Стокгольм» и «Париж». Что они собой представляют?

Стили различаются и дизайном, и ценой. «Стокгольм» — бескомпромиссно простой, ясный и современный интерьер за очень разумные деньги. Вдохновлялись мы, естественно, скандинавским дизайном, экологичным и утилитарным. В нём есть довольно эффектные детали: алюминиевый плинтус, например, или панели OSB, используемые в коридоре. «Париж» отсылает к интерьерам начала века, переосмысленным на современном дизайнерском языке. Он довольно классичный и очень тактильный: везде настоящее дерево, керамические выключатели и так далее. В нём должно быть комфортно и спокойно. Мы постарались сделать наши первые два стиля очень разными, рассчитанными на разных людей. В перспективе их будет больше.

Модель проекта «Стокгольм» Модель проекта «Стокгольм» Модель проекта «Париж»Модель проекта «Париж»

Какие опции допустимы в изменении исходных проектов?

Можно выбрать цвет стен (из предложенных вариантов), поставить бойлер, отремонтировать балкон, поменять окна и радиаторы, повесить шторы, добавить тёплый пол и другие опции.

Сколько стоят услуги?

Цена зависит от метража, числа комнат, выбранного стиля интерьера и дополнительных опций. Квартира в стиле «Стокгольм» стоит от 589 000, в Париже используются более дорогие материалы, поэтому цены начинаются от 871 000 рублей.

Какие строительные материалы и сантехника используются в работе?

Мы стараемся, где возможно, использовать материалы российского производства для уменьшения цены, но ключевые компоненты — от известных производителей. Например, мы используем европейскую сантехнику Vitra и Roca, ламинат Quick Step, паркетную доску Barlinek.

Кто выполняет строительно-ремонтные работы?

У нас есть постоянные проверенные подрядчики, с которыми мы работаем не первый год, в том числе на более сложных объектах. Это сложившиеся команды, в которых есть представители всех специальностей — маляры, сантехники и так далее. Мы организуем и планируем их работу. Но главное — система контроля качества, инженерного и авторского надзора.

Сколько проектов уже реализовано и каких?

Мы только что сдали первую из нескольких квартир, которые мы делаем в пилотном режиме, — это однокомнатная квартира в стиле «Стокгольм», в тёмной гамме. Получилось отлично, мы довольны, а главное — доволен заказчик.

The Village попросил Анну и Михаила Кошелевых, основателей дизайн-проекта HAPPYSTATION.RU, поделиться комментарием относительно качества и цен услуг сервиса «Сделано». Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.

основатели дизайн-проекта HAPPYSTATION.RU

Сразу хотим оговориться: мы обеими руками за тех, кто что-то организовывает и берёт на себя ответственность. Мы считаем возможным раздавать оценки коллегам только потому, что сами работаем руками и знаем, каков хлеб штукатура на вкус.

Электрика

Полагаем, многим бросится в глаза обилие розеток в комнате, но это пока нет мебели. Мы редко в своих проектах ставим одинарные розетки: лучше ставить реже, но двойные. Это наш декораторский опыт — иначе обязательно ждите тройников и удлинителей.

И ещё совет: это выключатели могут быть контрастными на стене, а розетки в хороших домах делают незаметными. Дело вкуса, конечно, но у такой звёздной команды он должен быть.

Выбор розеток и выключателей Legrand для бюджетного ремонта — хорошее решение. Да, у них недостаточно модный внешний вид, но это лучшее соотношение цена/качество. Какие только варианты мы не пробовали: то дорогая розетка пачкается вокруг отверстий для вилок, то выключатель нечётко фиксируется. И если честно, модная розетка, на наш взгляд, — это паранойя.

Детали

Мы не просто уверены — мы даём руку на отсечение, что успех интерьера на треть зависит от плинтусов, дверных наличников и галтелей. Даже в скандинавском дизайне, где крашеная стена —  уже верх изысканности, наличниками не могут служить 6-сантиметровой ширины планки из прессованного картона. Если у вас ограниченный бюджет, соберите нормальные плинтуса из сосновых реек разных сечений. Погонный метр обойдётся максимум в 250 рублей.

Более дешёвых дверных ручек, наверное, не существует в природе. Такие ставят в туалетах офисов класса B.

Свет

В хорошем интерьере верхний свет может быть основным только на кухне и в ванных. Люди давно научились использовать локальный свет там, где он нужен человеку: небольшие лампы у кровати, торшеры для чтения рядом с креслом, подсветка рабочей зоны над кухонным столом. Об одной лампочке в потолке, которая светит куда бог пошлёт, мечтали наши бабушки, вот они это могли бы назвать прорывом в декоре интерьеров.

Ванная

Не очень понятно, где задумано хранить косметику и чистящие средства. Тумбу под раковиной можно было установить на стадии ремонта, а он только что закончен. Это больше напоминает ванную в хостеле. Хотя выглядит чисто. Когда мы искали съёмную квартиру, мечтали о такой ванной.

Как мы понимаем, подсветки от зеркала здесь не задумано — только верхний свет. Значит, будут тени от бровей и под носом. Женщины, делающие макияж, будут недовольны собой, а виноват в этом дизайнер.

Если вы выбираете скандинавский дизайн, то должны быть уверены в том, что можете идеально ровно положить плитку. Может, она у вас слишком кривая была — такое бывает, но такую кладку мы бы у плиточника не приняли.

И последнее: сантехника Vitra, конечно, не европейская. Но мы вообще никогда не морочимся из-за фаянса, нам не нравится Vitra из-за кривых логотипов на самом видном месте. А такую простую раковину можно в два раза дешевле найти, тут как раз можно было сэкономить.

Балкон

В качестве стеновых панелей выбраны плиты OSB. Так как это промышленный материал, для более быстрого застывания смолы на заводах используют формальдегид. Если плиты использовать временно или в проветриваемых местах, то нестрашно, но в доме от канцерогенов лучше держаться подальше. Причём чем выше температура (а на балконе не только плюс 20, но и все плюс 60 градусов бывает), тем больше выделения, и в Европе этот материал запрещают. Это всё-таки не отделочный материал, он и на ощупь неприятный.

Цена

Все наши слова легко могли бы разбиться о комментарий «зато это дёшево!».

Мы оставили заявку на сайте, но с нами в течение обещанного дня и даже недели так никто и не связался. Будем исходить из того, что «от 589 000» начинается цена для однокомнатной квартиры средней площадью 35 квадратных метров. Для справки: год назад мы завершили проект площадью 80 квадратных метров с бюджетом на ремонтную часть 600 000. При этом «Сделано» не рисует проекты под каждого клиента. То есть квадратный метр ремонта нам обошёлся в 7,5 тысячи против 15 в «Сделано». То есть 80-метровую квартиру отремонтировать стоит 1 200 000. В эту сумму мы планируем за это лето сделать проект 160 квадратных метров. И там будут двери из массива и дубовые подоконники.

Вывод

История с ремонтом без головной боли больше подойдёт тем, кто не знает, с какой стороны у отвёртки ручка. Но что бы мы там ни говорили, такие компании, как «Сделано», очень нужны.

Мы лишь хотели обратить внимание на неоднозначные моменты в их работе, которые видно со стороны и которые можно учесть в будущем. Наверняка и в наших проектах найдутся косяки — будем признательны за критику. Очень надеемся, что к замечаниям авторы проекта отнесутся по-взрослому, учтут их в работе или докажут, что мы не правы.

Фотографии предоставлены сервисом «Сделано» 

www.the-village.ru

Ремонт квартиры своими руками: с чего начинать и основные этапы реализации проектов (100 фото)

Для некоторых необходимость провести ремонт в своей квартире вызывает реакцию далёкую от положительной. На первое место становится финансовая сторона вопроса. Начинается кропотливый подсчёт средств, с разграничением на приобретение материалов и оплату услуг профильных строительных бригад.

Сам процесс ремонта квартиры воспринимается как долгий период времени со множеством неудобств. Результат в конечном итоге превращается из желаемого в выстраданный, а вместо чувства удовлетворения, возникает чувство усталости и отрешённости.

Совсем иначе обстоит дело у людей с образным мышлением. Зрительно представив как будет выглядеть квартира после отделки, они легче расстаются с деньгами, в надежде побыстрее увидеть всё воочию.

Люди из этой же категории, которые не обременены в средствах, часто прибегают к услугам дизайнеров. Мастер оформитель домашнего интерьера при помощи компьютерных программ может разработать вид квартиры в формате 3Д. Во многом такой метод считается сильным стимулом к действию, поскольку позволяет заранее увидеть итоги работы.

Впрочем, люди целеустремлённые и с высоким внутренним энтузиазмом никогда не опускают руки даже в ситуации, когда наблюдается сильное ограничение средств. Для таких людей выходом из положения становиться самостоятельное частичное или полное проведение ремонта.

Кто-то при этом выбирает основательное капитальное оформление жилья с перепланировкой, а кому-то бывает достаточно провести недорогой ремонт в квартире, который чаще называют косметическим.

Этапность в проведении ремонта

Решая вопрос с чего начать ремонт квартиры, одни считают, что надо для начала закупить материалы и инструменты. В целом это правильно, но для того чтобы правильно потратить деньги и не приобрести лишнего, нужно сделать предварительные расчёты. Высчитать основные геометрические параметры каждого помещения: высоту, длину и ширину. Определить размеры оконных и дверных проёмов.

Полученные данные помогут определить точные объёмы работ и рассчитать количество каждого вида строительного материала.

При решении провести глобальное изменение внутреннего вида квартиры своими силами, необходимо предварительно составить поэтапный план. Именно правильно разработанный план, включающий поэтапный ремонт квартиры становится залогом успешного проведения рабочих процессов.

Первым пунктом пойдут демонтажные работы:

  • слом ограждающий внутренних стен и перегородок для расширения пространства;
  • демонтаж деревянных окон для замены на пластиковые стеклопакеты;
  • снятие дверных полотен или полный демонтаж дверных коробок.
  • снятие старых половых покрытий;
  • демонтаж стеновых покрытий или расчистка стен от окрасочных составов;
  • расчистка или размытие потолков.

Далее следуют основные этапы, включающие подготовку поверхностей и окончательную финишную отделку.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Самыми трудоёмкими работами считаются устройство стяжки на полах и штукатурка стен. Особенно сложно бывает иметь дело с поверхностями, наделёнными большим количеством перепадов. Некоторые из них ликвидируются с помощью сбивания молотком, но по-настоящему спасти положение может лишь выравнивающая стяжка или аналогичный штукатурный слой.

Чтобы провести качественную выправку стеновых поверхностей, используются штукатурные маяки. Для этого покупают алюминиевые рейки или металлические трубы небольшого квадратного или прямоугольного сечения.

В первом случае материал стоит недорого, но при покупке стоит знать, что при вынимании реек из швов после высыхания штукатурки, их уже невозможно использовать в работе повторно.

Металлические трубы стоят дороже, но процент их сохранения после демонтажа значительно выше. К тому же некоторые люди предпочитают оставлять их в растворе для большей крепости слоя.

Самым экономным способом добиться ровности стяжки считается устройство растворных маяков на полах. Но процесс этот очень кропотливый и решиться на него могут только те, кто обладает соответствующими навыками.

Простейшим видом работ считается покраска. По крайней мере, так считает большинство. Мнение одновременно верное и ошибочное. Истина утверждения кроется в проведении заключительного процесса, то есть самой покраске, используя качественные инструменты.

Малярные валики и кисти, пластмассовые ванночки с сетками для прокатки валиков. Работая с качественными инструментами можно избежать подтёков на стенах и выделения вертикальных окрасочных полос.

Запечатление впечатления

Ради интереса и для подтверждения своего личного участия, большое количество людей делают фото ремонта квартиры до и после. Иногда это выливается в целую серию снимков с отдельными начальными и итоговыми видами каждого помещения.

Некоторые любители выкладывают фотографии в интернет, поскольку сегодня это считается модным занятием, а кто-то просто использует их для просмотра с друзьями и знакомыми. В любом случае фото ремонта квартиры сделанного своими руками это не только память, но и подтверждение личного мастерства.

Фото ремонта квартиры своими руками

Также рекомендуем посетить:

materialyinfo.ru


Смотрите также




Rambler's Top100

Copyright © 2009-2019  «МАГНИТЭК-НН» E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
603037 Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 54
тел. 8 (831) 223-73-53, 223-55-05, 229-06-66, 223-55-45, 225-77-78, 225-44-50,
225-71-31
Карта сайта, XML