Логотип

Логотип
Нижний Новгород. Строительные материалы
603037 Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 54
тел./факс 8 (831) 225-44-50, 223-55-05, 229-06-66, 223-55-45, 225-77-78, 223-73-53, 225-71-31
 
           

Ремонт фундамента в своем доме


Ремонт кирпичного фундамента

Капитальный ремонт фундамента

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ. Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Причины разрушения фундамента

Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

  • Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.
  • Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.
  • Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.
  • Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

В районах, где производится добыча полезных ископаемых, под землей имеются пустоты, приводящие к неравномерной усадке домостроения.

Трещины в кирпичной кладке

Виды деформации

Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания. При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

В процессе эксплуатации практически каждое здание дает усадку, она может быть равномерной или неравномерной. При неровной усадке возникает перекос домостроения, и образуются трещины.

Как определить причину деформации

При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

  • С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции. Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.
  • Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель. Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.
  • Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

Дренажная система

Ремонт своими руками

Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

Близкое расположение грунтовых вод

Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

Инструкция по устройству дренажной системы:

  1. По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.
  2. Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону. На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.
  3. Выполняют гидроизоляцию фундамента.
  4. Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.
  5. Расстилают геотекстиль.
  6. Насыпают слой гравия 100 мм.
  7. Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.
  8. По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.
  9. Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.
  10. Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.
  11. В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды. Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.
  12. Пространство между стенками емкости заполняют землей.

Отремонтировать фундамент кирпичного дома можно своими руками. Чтобы точно оценить степень разрушения и выявить его причины, лучше обратиться к специалистам.

Неправильная глубина заложения фундамента

Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

Для этого по периметру цоколя копают траншею. Ее дно хорошо уплотняют и засыпают песком крупной фракции или щебнем. Затем проводят мероприятия по тепло- и гидроизоляции. После этого заливают бетонную отмостку вокруг дома.

Укрепление с помощью постелистого камня

Если маяки, установленные на трещинах, разорвались в течение 2 недель, нужно попробовать укрепить грунт под домом. Делают это после выявления причин усадки.

Нужно вырыть яму с углом наклона около 35 градусов, вставить в нее металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 250-300 мм. Через эту яму подают жидкий цементный раствор до тех пор, пока грунт полностью им пропитается. Если бетон через несколько часов полностью впитался, повторяют процедуру снова до тех пор, пока почва перестанет его впитывать.

По истечении нескольких дней на трещины устанавливают маяки и смотрят, продолжается ли деформация дома. Если бумага разорвалась, продолжают укреплять грунт цементным раствором.

Если положение маяков не меняется или происходят незначительные отклонения, приступают к следующему этапу:

  1. По периметру основания роют траншею, шириной 200-350 мм.
  2. Устанавливают опалубку из досок.
  3. Забивают стальные штыри и прикрепляют к ним металлическую сетку, которая будет служить армированием.
  4. В опалубку заливают бетон со щебнем или гравием.

Такая конструкция будет надежной опорой для разрушающегося участка домостроения. Подходит метод для усиления ленточных, столбчатых, свайных фундаментов.

Ремонт ленточного фундамента

Капитальный ремонт

При сильном разрушении понадобится замена всего фундамента или отдельных его участков. Для выполнения таких работ лучше пригласить специалистов с опытом работы.

Первым делом понадобится разгрузить основание:

  • перпендикулярно лежням фундамента укладывают подпорки из прочной древесины;
  • возводят временные кирпичные опоры.

Замена и капитальный ремонт кирпичного фундамента выполняется частями, заменяемый участок не должен превышать 2 м. Перед выполнением работ на стенах устанавливают маяки, по которым можно определить деформацию, вызванную ремонтными работами. Стены фиксируют подкосами.

Пошаговая инструкция:

  1. Выполняют подкоп основания. Стенки траншеи укрепляют досками, которые закрепляют с помощью подпорок из бруса.
  2. Очищают освободившуюся конструкцию от земли и пыли.
  3. Стены по периметру фундамента отделывают древесиной, по типу опалубки.
  4. Монтируют армированный каркас.
  5. Подготавливают цементно-песчаный раствор с добавлением щебня. Послойно заливают его в опалубку. Следят, чтобы не было пустот. Уплотняют раствор штыкованием или с помощью вибратора.

Получается подливка фундамента под старое основание. Высота новой конструкции должна быть такой же, как старое основание.

Иногда требуется более серьезный ремонт. Он включает в себя монтаж стяжки из армированного пояса. В основание засверливают металлические штыри так, чтобы их край выступал над поверхностью на 20 см. К ним приваривают или прикручивают проволокой прутья арматуры.

Как выполнить ремонт кирпичного фундамента своими руками можно посмотреть на видео: Перед тем как выполнять ремонт фундамента частного дома своими руками, нужно проконсультироваться со специалистами и подобрать наиболее подходящую под каждый конкретный случай технологию выполнения работ.

kakfundament.ru

Как отремонтировать фундамент самостоятельно

Хороший фундамент — залог длительной эксплуатации здания. Но случается так, что со временем основание под еще достаточно крепким зданием начинает разрушаться.

Если дом вдруг начал крениться, куда-то «уезжать», необходим срочный ремонт.

Починить фундамент не совсем просто, но реально, воспользовавшись рекомендациями специалистов.

Основные причины разрушения

Выбор технологии восстановления фундамента зависит от причины начала деформации.

Самые распространенные причины:

  • Превышение допустимой нагрузки после возведения надстроек;
  • Нарушение гидроизоляции;
  • Высокое стояние грунтовых вод;
  • Движение грунта из-за промерзания и оттаивания;
  • Ошибки, допущенные во время закладки (неверно выбранная глубина заливки, неправильный расчет соотношений цементной смеси и т. п.);
  • Земельные работы вблизи строения.

Процесс восстановления зависит от степени его разрушения.

Условно все деформации делятся на четыре вида:

  • Отслоение. К данному виду относят небольшие дефекты, от которых не страдает общая прочность основания дома.
  • Трещины. Появляются в результате усадки дома.
  • Проседание. Повреждения, нарушающие геометрию дома и требующие замены фундамента.
  • Неустранимые разрушения. Если упущена та стадия разрушения, при которой еще можно сделать ремонт, строение придется снести.

Ремонту и укреплению подлежат только деформации первой и второй степени.

Предварительная диагностика

Точно определить причину разрушения можно, обратившись в специализированную фирму. Однако стоимость услуги высока, поэтому многие домовладельцы решают провести диагностику самостоятельно. Существует несколько способов диагностики:

Контроль скорости увеличения размеров трещин. Его выполняют маркерами-маячками, изготовленными из цементно-гипсовой смеси. Подготовленный раствор помещают на трещину, предварительно зачистив ее края. Толщина слоя 5 мм, длина — 15 см, высота — 5 см. На трещину накладывают 3 маркера: один — в начале, в центре и в конце. Если раскрытие продолжается, через 10-14 дней маркер треснет. Замер глубины трещин позволяют определить скорость разрушения.

Рытье шурфов. В точках разрушений роют ямы длиной в 100 см и глубиной до основания фундамента. Ширину определяют удобством копки и учитывая возможность обрушения грунта. Этот метод позволяет проконтролировать глубину закладки фундамента, состояние гидроизоляционного покрытия, наличие грунтовых вод под зданием.

Способы ремонта

Ремонтируют основание несколькими методами. Выбор конкретного зависит от материала постройки и характера разрушений.

Если на основании появились трещины, но маячки, установленные на них, не разорвались за 14 дней, можно отремонтировать его частично. Небольшие разрушения углов или некоторых участков выполняют следующим образом:

  • Рядом с повреждением копают траншею такой глубины, чтобы обнажилось основание.
  • Дно заполняют щебнем.
  • По краю делают кирпичную кладку или монтируют бетонный блок. Ширина кладки должна перекрывать участок с дефектом на 20%.
  • В основании сверлят отверстия и вставляют стержни, которые приваривают в армопоясу или заделывают в швы кладки.
  • Кладку укрывают гидроизоляционным материалом.
  • Засыпают траншеи землей.

Укрепление

Разрыв маяков в течение 14 дней свидетельствует о продолжающемся расхождении трещины. В этом случае под домом необходимо укрепить грунт. Вокруг фундамента роют яму под углом в 35 градусов, вставляют в неё трубу диаметром 25-30 см и подают жидкий цемент. Грунт должен полностью пропитаться цементным раствором. Через несколько часов после заливки раствор полностью впитается и подают вторую порцию.

После заливки, на трещины вновь устанавливают маяки. Если через две недели маяки вновь разорвались, заливку повторяют. Если установленные маяки остались целыми, приступают ко второму этапу укрепления:

  • Роют траншею шириной в 35 сантиметров и глубиной, равной высоте фундамента;
  • Устанавливают в нее опалубку и укрепляют ее железными прутьями;
  • Заливают бетон со щебнем;
  • Такой способ подходит для столбчатых, ленточных и свайных фундаментов.

Капитальный ремонт

Сильное разрушение основания строения требует полной его замены. Методы зависят от материала здания.

Капремонт фундамента под срубом проводится следующими способами:

Замена с перемещением сруба. Способ используется для срубов весом не более 4-х тонн. К примеру, сосновый сруб 4х4 весит 3,5 тонны. Поднять такой дом можно без привлечения спецтехники. Понадобится 2 домкрата и 2 швеллера. Рядом с разрушенным заливают новый фундамент с цоколем ниже старого на 20 см. Сруб поднимают домкратом и по швеллеру передвигают на новое основание. Конструкцию закрепляют.

Замена с подъемом дома. Метод применяют, если сруб тяжелый или для передвижения нет свободного участка. Под срубом с одной стороны пробивают два отверстия и вставляют швеллеры. Под балки устанавливают домкраты, приподнимают сруб на 20 см и устанавливают опоры. Затем ту же процедуру проводят с другой стороны. По периметру строения монтируют опалубку и заливают бетон. Иногда единственный вариант ремонта — полное разрушение фундамента и заливка нового.

Частичный ремонт с армированием. При повреждении фундамента в некоторых местах, выполняют расшивку арматурой. Угол сруба поднимают, делают расшивку арматурой М12 и заливают цементным раствором.

Опускать или передвигать сруб при любом варианте ремонта можно не ранее, чем через три недели, когда бетон наберет прочность.

Ремонт фундамента кирпичного здания

Отремонтировать такой фундамент гораздо труднее, поскольку поднять его невозможно. Этапы ремонта следующие:

  • Рытье траншеи по периметру фундамента. Подкапывать грунт до дна основания нельзя: это приведет к еще большему разрушению. Если бетон старого основания залит на 150 см. максимальная глубина траншеи — 120 см.
  • Вокруг основания устанавливают армирующий пояс. Его изготавливают из сетки с ячейками 40×40 см. По углам делают отверстия для арматуры М12. Армирующую сетку сваривают.
  • Траншею заливают бетоном на основе цемента М500 и песка в соотношении 1:3. Выстаивание основания — не менее месяца.
  • После заливки основания фундамент дома будет надежно закреплен.

Восстановление фундамента — сложный и затратный вид строительных работ. Незначительные разрушения можно устранить своими силами.

Посмотрите видео:

Серьезные разрушения потребуют привлечения строителей и промышленного оборудования. Перед началом ремонта стоит рассчитать его стоимость, чтобы ремонт не обошёлся дороже строительства нового дома.

sdelai-fundament.ru

Необходимость и ремонт фундамента дома своими руками

При эксплуатации здания, со временем начинают разрушаться не только стены дома, но еще и фундамент, на котором он стоит. Чтобы максимально продлить срок использования здания, необходимо провести капитальные ремонтные работы, устранить все повреждения. Ремонт фундамента дома своими руками позволяет провести работу наиболее качественно и сэкономить финансовые средства. Виды ремонтных работ и причины повреждения конструкции дома зависят от различных факторов. Рассмотрим их более подробно.

Признаки разрушения фундамента

Чтобы оценить серьезность требуемых ремонтных работ здания, нужно изучить его повреждения. Существует многочисленное количество причин для ремонта фасада дома:

  1. Появление перекосов дверного проема или окон, которые приводят к неудобствам закрытия/открытия двери и оконных створок, свидетельствует о том, что часть фундамент просела в грунт.
  2. Увеличение ранее образованных и появление новых трещин на стенах здания.
  3. Ежегодное подтопление цокольного этажа (подвальных помещений) талыми водами в весенний период времени.
  4. Образование разрушений на поверхности стен.
  5. Резкое изменение положения стен дома и лестниц.

Обрушение бетонного основания дома

Однако не всегда перечисленные пункты могут свидетельствовать о необходимости проведения тщательного ремонта. В некоторых случаях, трещины появляются вследствие сдвига основания, которое может произойти из-за строительства сооружения поблизости с домом.

Прежде чем поднимать панику и начинать ремонт фундамента дачного дома, рекомендуется понаблюдать за трещинами: как сильно и как часто они расходятся. Для помощи наблюдения можно использовать папиросную бумагу или обычную салфетку, на которой нужно записать дату размещения «маячка» и наклеить его на трещину. В случае увеличения образования бумага порвется и чем быстрее это произойдет, тем стремительнее нужно будет его ремонтировать.

Причины ремонта

Что может привести основание дома к разрушению? Перечислим следующие причины:

  • Неправильно рассчитана глубина закладки конструкции для конкретного региона;
  • Неверно выбраны материалы или определен неподходящий вид фундамента (они не подходят для конкретного вида грунтовых почв);
  • Некорректно рассчитаны технические характеристики и прочие параметры конструкции;
  • Нарушена технология возведения фундамента;
  • Из-за экономии средств или по каким-то другим причинам в строительстве применялись некачественные материалы;

    Трещина на фундаменте — признак разрухи

  • За время эксплуатации здание подвергалось достройке или перестройке, что в результате привело к превышению максимальной нагрузки на конструкцию основания;
  • Поблизости от здания проходит строительство, что привело к сильным движениям грунта;
  • Устаревший материал;
  • Отсутствие гидроизоляционного слоя или нарушена инструкция ее монтажа;
  • Со временем изменился уровень или поменялся объем подземных вод;
  • Здание возведено на земельном участке, в регионе которого часто встречаются землетрясения, оползни или другие природные явления подобного рода.

Виды ремонтных работ

В настоящее время существуют различные способы реконструкции цоколя или его усиления. Так как для строительства домов используют различные материалы: дерево, кирпич, ЖБИ и т.д., то ремонт фундамента дома своими руками будет проходить по определенному методу.

Чаще всего при строительстве зданий закладывается ленточный фундамент. Если рассматривать его более объемно, то он выглядит, как целостная структура, на некоторые участки которой недопустимо превышение строительных нагрузок. Деформировать основание такой конструкции может пучинистый грунт, поэтому прежде, чем закладывать основание дома, нужно тщательно изучить почву и глубину ее промерзания.

Чтобы провести ремонт фундамента деревянного дома, дом нужно будет полностью поднимать и только после поднятия закладывать основание здания. Однако этот способ реконструкции подходит только для деревянных зданий.

Необходи ремонт фундаменту деревянного дома

Если конструкция наклонилась из-за просевшего грунта, то в результате ремонта нужно сбалансировать силу воздействия путем увеличения площади конструкции. Начало ремонта должно осуществляться там, где обнаружен наибольший уровень крена. Инструкция проведения ремонтных работ:

  • Необходимо отметить двухметровый участок конструкции и около него откопать траншею. Ее глубина (один метр) должна превышать нижайшую точку поврежденной части;
  • Открывшуюся от грунта часть основания нужно очистить от налипшей грязи, штукатурки и прочих наслоений;
  • Очищенную поверхность стены нужно обработать грунтовкой, предназначенной для глубокого проникновения;
  • На поврежденной стене подготавливаются отверстия, в которые ввинчиваются анкера. Минимальное число вертикальных рядов — 3, по горизонтали промежуток пространства между элементами должен быть 60-120 см.;
  • К анкерам приваривается арматурная сетка, сваренная из металлических прутьев. Их диаметр не должен превышать 10-14 мм;
  • Во все образования, появившиеся в результате разрушения, заливается жидкий раствор бетонной смеси;
  • Если полученные повреждения имеют широкую площадь, в этом случае необходимо устанавливать опалубки, которые наполняются бетоном;
  • Спустя некоторое время после того, как раствор высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
  • Траншею уплотняют слоями грунта, при этом каждый слой нужно утрамбовать.

Замена фундамента частями

При ремонте конструкции деревянного здания предполагается подъем домов, во всех остальных случаях производится заливка бетонного раствора или увеличение площади конструкции. Все зависит от степени повреждения и причины его образования. Состояние конструкции рекомендуется периодически проверять на целостность, что позволит избежать сильных разрушений поверхности стен.

Оперативное вмешательство в реконструкцию

Если требуется срочный ремонт столбчатого фундамента дачного дома, то необходимо прибегнуть к следующим действиям:

  • Освободить от грунта поврежденное место стены;
  • До самого основания откопать яму (угол не должен быть менее 35 градусов) и с помощью трубы (из металла или асбеста) закачать жидкую бетонную смесь. Она заливается до той поры, пока полотно не перестанет ее впитывать. Спустя 1-2 часа процедуру нужно повторить и сделать это еще несколько раз через 1-2 дня;
  • На трещину устанавливаются бумажные маячки (они были описаны в самом начале статьи), если бумага порвется, значит, просадка здания продолжается и дальше и в этой ситуации потребуется круговое бетонирование основания;
  • Если маячок останется неизменным, то конструкцию можно покрывать грунтом и утрамбовать его.

Ремонт фундамента кирпичного дома невозможен без первоначальной установки бумажных маячков, которые помогут определить скорость увеличения образованных трещин.

В целом, ремонт фундамента нужно проводить один раз в несколько лет и ремонтные работы должны проходить в соответствии с плановым порядком. Загородный или частный (дачный) дом придется ремонтировать самостоятельно или обратиться за помощью к бригаде строителей, которые за определенную оплату произведут все необходимые ремонтные работы. К сожалению, в этом случае невозможно говорить о высоком качестве проведенных работ и хорошем результате. Как говорится: «время покажет».

Все же произвести ремонт основания здания своими руками очень сложно. Эта процедура требует определенных знаний и навыков. Причем неважно, какое основание подлежит ремонту: ленточное, столбчатое, из железобетонных плит, армированное, деревянное и т.д.

Восстановление гидроизоляции

Самый легкий способ гидроизоляции – ввод инъекционного раствора. Он заливается через определенные отверстия, которые заранее подготавливаются в бетонной поверхности стены. Таким способом можно предотвратить поступление влаги из почвы.

Гидроизоляция стен необходима, как на стадии строительства здания, так и в случае ремонта конструкции. Дело в том, что она предназначена для защиты фасада и конструкции от повреждения грунтовыми водами, что впоследствии приведет к сокращению срока службы конструкции и разрушению здания.

В некоторых случаях чтобы предотвратить оседание конструкции, приходится выкладывать ее новую часть. Таким образом, часть нагрузки будет перенесена на добавленную площадь с помощью балок из металла или железобетона. Они будут проходить через цокольную часть здания. Выложенный фундамент должен быть подвергнут анкерованию, в результате чего будут проделаны сквозные крепления.

При проведении ремонтных работ нужно рассчитывать каждое действие, которое вы хотите совершить. Дело в том, что зачастую результат проведенных процедур остается неизменным или, наоборот, ухудшает положение. В подобной ситуации, возможно, потребуется изменение самой конструкции, что в свою очередь может привести к реконструкции стен, перекрытий и прочей конструкции здания.

Если вы не можете самостоятельно определить необходимый перечень работ, обратитесь к специалисту. Профессиональный человек одним взглядом может определить весь спектр работ, которые необходимы для полного восстановления фундамента и продления срока эксплуатации определенного здания. Получив полную консультацию, дальнейший ремонт вы можете проводить самостоятельно. Соответственно, ответственность за работу и ее последствия, будет возложена на вас.

nafundamente.ru


Смотрите также




Rambler's Top100

Copyright © 2009-2019  «МАГНИТЭК-НН» E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
603037 Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 54
тел. 8 (831) 223-73-53, 223-55-05, 229-06-66, 223-55-45, 225-77-78, 225-44-50,
225-71-31
Карта сайта, XML