Логотип

Логотип
Нижний Новгород. Строительные материалы
603037 Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 54
тел./факс 8 (831) 225-44-50, 223-55-05, 229-06-66, 223-55-45, 225-77-78, 223-73-53, 225-71-31
 
           

Как сделать ремонт квартиры с помощью подрядчика


Как сделать ремонт квартиры с помощью подрядчика - Vip-Remont

Театр начинается с вешалки, а ремонт квартиры с выбора подрядчика. Чтобы стоимость услуг и потраченное время соответствовали ожидаемому результату, примите несколько рекомендаций о том, как выбрать профессиональную компанию, которая сделает первоклассный ремонт и предоставит гарантии качества выполненной работы.

Комплексный подход

Если вы планируете ремонт в новостройке, капитальный ремонт, евроремонт или ремонт «под ключ», при выборе подрядчика отмечайте компании, предлагающие комплексный подход и присутствующие на рынке не менее 3-х лет. Штат таких компаний составляют не только ремонтно-строительные бригады, но и дизайнеры, проектировщики, архитекторы, инженеры и другие специалисты, работающие в команде, обладающие необходимой квалификацией и способные связать все необходимые этапы ремонта в единый целостный процесс.

Комплексный подход позволить создать цельную концепцию — от дизайн-проекта, согласования вопросов по перепланировке, разводки коммуникаций, проектов по электрике, водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, заканчивая отделочными работами и полной реализацией проекта под ключ. При этом у вас не возникнет надобности дополнительно искать специалистов узкого профиля, вы будете пользоваться услугами и общаться только с одним подрядчиком, который в свою очередь будет предоставлять компетентных специалистов для каждого этапа работы.

Портфолио

Чтобы иметь визуальное представление о качестве работы и креативности дизайнеров, следует ориентироваться на портфолио потенциальных подрядчиков, где представлены фотографии выполненных проектов. Стоит отметить, если портфолио отсутствует, такая компания навряд ли сможет предоставить качественные услуги.

Гарантии качества

Гарантией качества в первую очередь является наличие у подрядчика регистрационных документов и лицензии на проведение ремонтно-строительных работ. Данные документы служат подтверждением легальной деятельности компании, наличия соответствующего уровня технического оснащения и должной квалификации работников компании.

Связи и партнеры

Немаловажным фактом при выборе компании является наличие у подрядчика связей и партнеров: от консалтинговых фирм, оптовых поставщиков строительных материалов, окон, дверей, кондиционеров до элитных мебельных салонов или мастерских как в Украине так и за рубежом. В данном случае опять же все вопросы вы будете обсуждать и решать с одной строительной фирмой или компанией.

Выбрав заинтересовавшую вас компанию (или несколько компаний) назначьте встречу, где в начале беседы попросите предоставить лицензию. Рассказав о своих пожеланиях и задав интересующие вас вопросы, взгляните на пакет документов, которые вы получите от подрядчика в случае сотрудничества. В перечень документов обязательно должны входить:

Пакет документов:

  1. Договор подряда
  2. Планы квартиры до и после ремонта (обязательный пункт при перепланировке и реконструкционных работах)
  3. Дизайн-проект
  4. Полная смета
  5. Ресурсная ведомость с перечнем задействованных при ремонте материалов
  6. График проведения ремонтно-строительных работ
  7. Необходимая техническая документация (схемы электропроводки, отопления, точки водоснабжения и канализации, системы кондиционирования)

Для ознакомления вы можете попросить документацию от реального объекта.

На что стоит обратить внимание при просмотре документации

Смета

Желательно, чтобы смета была максимально детализирована: от состава работ до стоимости каждой работы в отдельности. В таком случае в процессе работ, вы сможете аргументировано требовать от подрядчика выполнения его обязательств.

Ресурсная ведомость

В ресурсной ведомости должен быть указан весь перечень используемых для работ материалов, а также их марка, количество и цена.

Сроки и график проведения работ

Пункты в договоре, с которыми следует тщательно ознакомиться.

По поводу сроков в первую очередь следует задаться вопросом: «Я хочу сделать ремонт квартиры быстро или качественно?». Здесь следует помнить, что одно с другим не совместимо. Для сравнения, минимальные сроки выполнения капитального ремонта 1-комнатной квартиры при соблюдении всех технологий длится минимум 1,5-2 месяца.

При реализации проекта за более короткий срок вполне возможно, что в скором времени такая работа потребует обновления или полной реконструкции. Взвешивая все за и против адекватней склониться в сторону качества и отсеять компании, гарантирующие выполнение полного ремонта меньше чем за 1,5 месяца.

Возвращаемся к договору, где обязательно должны быть прописаны точный срок сдачи объекта и сроки выполнения ремонтно-строительных работ для каждого этапа работы. Фиксированные сроки обязуют подрядчика вести проект и все этапы работы согласно установленным срокам. Указание данных пунктов будет служить для вас дополнительным гарантом.

Гарантии при составлении договора. При составлении договора прописываются гарантийные обязательства со стороны подрядчика, то есть оговаривается гарантийный срок, который в среднем составляет один год после ремонта. Компании обязаны выполнять ремонтно-строительные работы с соблюдением всех технических норм, и в этом случае данное обязательство служит гарантией для заказчика и свидетельствует о высокой квалификации работников и уровне профессионализма подрядчика.

У каждой компании, дорожащей своей репутацией и поддерживающей свои имидж, есть расценки на штрафные санкции в случае срыва сроков. Данные санкции также будут служить дополнительным гарантом для заказчика. Штрафы в случае нарушения подрядчиками оговоренных сроков индивидуальны, могут составлять 0,2-0,5 % от суммы незаконченных работ за 1 день просрочки, предоставляться бесплатное выполнение незаконченных работ или другие варианты.

Дизайнер

Дизайнер — первый представитель фирмы с которым вы будете непосредственно общаться. Дизайнер подскажет как рационально использовать пространство, как организовать сообщение между помещениями и какое оформление интерьера выбрать; поможет определиться со стилем и цветовой гаммой, с выбором начиная от отделочных материалов до мебели и элементов интерьера. Это человек, который сможет понять ваше видение, учесть все ваши пожелания и отобразить ваши вкусовые и стилистические предпочтения в соответствующем дизайн-проекте (обращайте внимание на компании, предоставляющие услуги 3D дизайна).

Контроль выполненных работ

В идеале контролем выполненных работ занимается дизайнер, отвечающий за эстетическую составляющую ремонта и прораб, отвечающий за техническую сторону (контакты с муниципальными органами, соблюдение сроков и технологии выполнения работ, контролирование ремонтно-строительной бригады, ответственность за закупки, доставку и качество материалов).

И в заключение, ко всем вышеперечисленным рекомендациям по выбору подрядчика стоит добавить вашу интуицию, впечатления от общения с представителями ремонтно-строительной или дизайнерской компании и сделанными на их основе выводами.

vip-remont.kiev.ua

ООО "МосСтрой" — напольные покрытия: линолеум, ламинат, паркет, ковролин, плитка и др.

Не все по тем или иным причинам могут сделать ремонт в своем жилье самостоятельно, а нанимают профессиональных строителей. Однако, чтобы ваши ожидания совпали с реальностью, необходимо со всей ответственностью подойти к выбору подрядчика. От себя хотелось бы порекомендовать высококласных специалистов с сайта http://www.trio3.ru.

Для того чтобы в конечном итоге получить в своей квартире или доме первоклассный ремонт, можно воспользоваться следующими советами.

Комплексный подход

Если вы планируете ремонт в только что сданной застройщиком квартире, капитальный или «под ключ», то следует обращать внимание на компании, предоставляющие комплексный услуги. В штат таких компаний входят не только специалисты ремонтно-строительных бригад, но и проектировщики, архитекторы, инженеры и дизайнеры. Нужно отдавать предпочтение фирмам, работающим на рынке не менее трех лет, поскольку там работают специалисты высокой квалификации, которые выполнят всю работу на высшем уровне.

Комплексный подход предполагает цельную концепцию и включает в себя:

  • дизайн-проект;
  • проектирование коммуникаций (водопровода, системы электроснабжения, канализации, вентиляционной системы и т. д.);
  • выполнение работ по замене или ремонту коммуникаций;
  • отделочные работы.

Портфолио

Для того чтобы убедиться в том, что компания предоставляет качественные услуги, нелишним будет посмотреть портфолио. Оно в данном случае представляет собой фотографии интерьеров, которые были созданы специалистами. Отсутствие фотографий с прошлых объектов должно насторожить, поскольку любая компания стремиться привлечь к себе клиентов, и портфолио — отличный способ сделать это.

Гарантии качества

Гарантией качества называется наличие у подрядчика особых регистрационных документов и лицензии, подтверждающей его право на осуществление подобных работ. Подобные официальные документы являются подтверждением легальности компании, наличия в распоряжении необходимого для выполнения работ оборудования и работников, имеющих определенные навыки работы и квалификацию.

Связи и партнеры

Не самым последним обстоятельством является наличие у подрядчика партнеров и связей, которыми могут быть оптовые поставщики материалов, консалтинговые фирмы и т. д. Подобное позволит получить качественные материалы по меньшей стоимости, благодаря чему заказчик может сэкономить на ремонте своего жилья и выполнить работу намного быстрее, поскольку отсутствуют простои.

Перед тем как приступить к сотрудничеству с компанией, необходимо убедиться в наличии у подрядчика лицензии. Также стоит задать интересующие вас вопросы и тщательно изучить документы, которые предлагают подписать. В перечень документов обязательно должны входить:

  • план квартиры до выполнения работ и после, если планируется перепланировка;
  • договор подряда;
  • дизайн-проект;
  • полная смета, в которую должны входить стоимость всех работ и материалов, используемых в процессе;
  • необходимая для осуществления работ техническая документация (схемы вентиляции, отопительной системы, водопровода и т. д.);
  • график выполнения всех работ.

Также для ознакомления можно попросить предоставить документацию от реального объекта, на котором работали специалисты компании.

На что следует обращать внимание при изучении документов?

Рассматривая смету, нужно обратить внимание на детализацию. Лучше всего, если будет прописан не только состав работ и общая стоимость, но и цена каждой работы в отдельности. Ресурсная ведомость должна содержать перечень нужных для работы материалов, а также их количество, стоимость и марку.

График проведения работ требует особого внимания. Сроки капитального ремонта не могут быть меньше полутора или двух месяцев для однокомнатной квартиры. В данном документе должны быть указаны дата начала ремонта и сдачи объекта, а также могут оговариваться сроки выполнения различных этапов работ.

Обязательно проверьте наличие гарантий. Они представляют собой срок, в течение которого результат ремонта будет сохраняться. В среднем гарантийный срок составляет один год. Также в процессе согласования ремонтных работ и утверждения проектов следует пообщаться с дизайнером. Этот специалист помогает организовать пространство таким образом, чтобы все функции помещения выполнялись, и сохранялась эстетика. При разработке проекта опытный специалист обязательно учтет все пожелания заказчика, его вкусы и финансовые возможности.

По мере хода ремонта необходимо контролировать выполнение работ, их качество и сроки выполнения, прописанные в договоре. В идеале это должен делать дизайнер, который занимался разработкой эстетической составляющей проекта, и прораб, руководящий ремонтно-строительным работами.

Дата публикации: 11.12.2015

Похожие записи:

www.mosstroi.ru

Как сделать ремонт? Своими или «чужими» руками?

Наверняка каждый желает жить в красивом, комфортном и современном жилье. Но понятие о привлекательности у разных людей разное. И чтобы украсить дом по своему вкусу, все рано или поздно задумываемся о ремонте квартиры. Причём хочется получить эффективный результат без больших затрат. Такой способ есть. Ремонт может быть не только трудоемким занятием, но и творческим процессом. И если вы рассматриваете его именно с этой стороны, то данная статья для вас. Здесь вы найдете общую полезную информацию о ремонте квартиры своими руками.

Зачем ремонтировать дом самостоятельно? Конечно же, такой вариант не обязателен. Каждый сам решает, что для него лучше. Но знать о плюсах и минусах разных методов проведения ремонта, будь, то с помощью профессионалов или без них, несомненно, стоит.

Итак. Выделим типичные достоинства и недостатки двух способов.

Плюсы и минусы ремонта своими руками

Для начала рассмотрим преимущества.

  • Экономия денег. Для многих именно эта причина является главенствующей. В принципе так оно и есть ─ это важный аспект в «самостоятельном» ремонте. Придётся потратить лишь немного денег для покупки стройматериалов и инструментов.
  • Эффективный результат. Есть такое выражение «если хочешь, чтобы всё было сделано на отлично – сделай сам». Действительно, когда вы делаете ремонт самостоятельно, вы точно получите именно то, чего хотите.
  • «Родной дом». Осознание того, что ты сделал свое жилище сам (или хотя бы качественно оформил) доставляет неимоверное удовольствие и придает помещению ещё больше атмосферы комфорта и уюта.
  • Удовлетворение от процесса. Не всем конечно понравиться выполнить рутинную работу, но такие люди есть и их немало.

Уже закатали рукава и со шпателем в руках грозно смотрите на старые обои? Подождите. Не стоит торопиться! Давайте взглянем на ситуацию с другой стороны. Со стороны недостатков.

  • Сомнительное наслаждение. Этот пункт прямая противоположность последнего преимущества. Здесь все прозрачно: кто-то просто терпеть не может заниматься ремонтом. Для многих, это долго, мучительно и изнурительно
  • Время. Не у всех есть возможность совмещать обычную работу с ремонтом. Если график 5/2, то весь процесс может затянуться на очень большой период.

Вот и все основные достоинства и изъяны. Далее поговорим об альтернативном способе.

Плюсы и минусы ремонта квартиры от профессионалов

Основные преимущества:

  • Скорость. Наверняка несколько специалистов имеющих за своими плечами большой опыт сделают всю работу намного быстрее, чем вы в одиночку.
  • Минимизация неудобств. Если у вас имеется ещё одна жилплощадь, вам не придется жить в условиях проводимых работ и дышать пылью, спотыкаться об строительные материалы и т.п.
  • Качество. Этот пункт немного спорный. Обратившись в строительную организацию, вы можете оказаться жертвой халтуры. Обязательно изучите портфолио компании, побольше разузнайте о уже выполненных проектах и наличии квалификации у рабочих.

И недостатки:

  • Непрофессиональный труд. Сегодня не так легко найти одновременно добросовестных и грамотных специалистов. Все чаще используется неквалифицированная рабочая сила.
  • Большая стоимость. Проведение ремонтных работ с помощью строительных организаций стоит не дешево. И со временем цена только возрастает. А если брать во внимание ещё и предыдущий пункт, то ваши деньги в итоге напросто уйдут «в никуда».
  • Подозрение и неудобство. Для некоторых совершенно неприемлемо осознавать, что пока их нет в квартире, какой-то совершенно чужой человек находится там. Это обстоятельство сильно смущает.

На этом обзор можно заканчивать. Теперь итог. «Своими или не своими руками?» ─ вот в чем вопрос. Завершая статью, стоит сказать, что разница между первым и вторым способом проведения ремонта будет абсолютно для каждого своей. Кому-то очень нравится видеть плоды собственного труда или необходимо сэкономить бюджет. А кого-то одолевает банальная лень или просто нет времени. В общем, последнее слово только за вами. Удачного ремонта.

remonthome.com

Строители сделали некачественный ремонт квартиры: как потребителю защитить свои права

Для долгожданного ремонта жилья вы наняли бригаду строителей по рекомендации, заключили письменный договор, согласовали проект и закупили лучшие материалы. Но результат вас не порадовал: обои наклеены не в стык, новая сантехника дала течь, а между досками ламината сверкают зазоры.

Как правильно предъявить претензию подрядчикам, если они плохо сделали ремонт в квартире? Читайте наш материал, основанный на Законе о защите прав потребителей.

Что значит «некачественный» ремонт?

Согласно закону, квартирный ремонт плохого качества подразумевает несоответствие результата работ:

  • договору подряда – по объему, строительным материалам, технологии, визуальному проекту;
  • строительному ГОСТу или СНиПу – обязательным стандартам качества, установленному государством;
  • целям проживания в квартире;
  • требованию безопасности.

Примером ремонта квартиры с недостатками можно назвать небрежную установку натяжных потолков из-за чего на внутренней поверхности потолочного полотна остался строительный мусор (АС Кемеровского областного суда от 27.07.2017 N 33-7868/2017).

Однако негативная личная оценка заказчика не обязательно будет свидетельствовать о нарушении качества. К примеру, подрядчик не несет ответственность за негармоничное сочетание согласованных в дизайн-проекте цветов декоративной штукатурки и линолеума.

Дефекты строительных работ можно условно разделить на видимые и скрытые. Первый тип легко обнаружить при обычном осмотре; для второго понадобиться экспертиза качества либо он проявится позже, в процессе эксплуатации жилища. Любой тип недостатка строители обязаны устранить.

Как действовать?

Видимые изъяны ремонта можно заметить в ходе приема конечного или промежуточного результата работ. Но если вы уже обезопасили себя и для приемки наняли стороннего эксперта, выявиться могут и скрытые. Предъявлять претензию можно и нужно сразу.

После приемки (при проживании в квартире) обычно проявляют себя скрытые дефекты: последствия неправильной технологии строительства и некачественных материалов. В этом случае спорить с подрядчиком получиться в течение указанного в договоре срока гарантии. Если договор не содержит такового, то он считается равным двум годам.

Первая задача состоит в письменной фиксации в акте недостатков сообща с приглашенным подрядчиком. Каждый дефект должен быть ясно и, насколько это возможно, подробно прописан. Документ с перечнем недостатков должны подписать вы и подрядчик. При разногласиях стоит нанять независимого эксперта, который установит несоответствия за вас.

Вторым действием будет выбор одного из альтернативных требований, которое вы предъявите строителям:

  • в адекватный срок доделать работу до нужного уровня качества;
  • уменьшить стоимость работы;
  • бесплатно сделать работу заново;
  • оплатить работу другого подрядчика по устранению дефекта.

Если строительный дефект существенный (переделать работу невозможно или нерационально из-за значительных временных и материальных затрат), то с подрядчика можно требовать полный возврат оплаты. К примеру, пластиковое окно, закрывающееся только с применением значительного усилия, нельзя привести к норме, такая конструкция подлежит замене (АС Верховного суда Республики Башкортостан от 06.08.2015).

Третье – устное предъявление выбранного требования подрядчику. Если претензия принята, результат договоренности записывается в акт или отдельное соглашение. Например, все в том же акте можно прописать, что подрядчик в пятидневный срок безвозмездно переустанавливает несимметричные дверные наличники.

Если компромисса со строителями не получилось, четвертым действием будет направление претензии с обязательным сообщением в ней, что следующим вашим шагом будет суд. Кроме того, у заказчика, как при обнаружении существенного дефекта, появляется абсолютное право требовать назад всю оплату ремонта.

Послать претензию можно заказным письмом (сохранив квитанцию об отправке) или вручить лично секретарю фирмы (попросив сделать отметку о получении на вашем экземпляре).

По прошествии десяти дней – именно такой срок дан законом исполнителю на ответ потребителю – можно обращаться в суд.

От вас потребуется исковое заявление и все доказательства дефектности ремонта: договор, проект, акты приема, заключение эксперта, претензия и, если был, ответ строительной фирмы.

За помощью можно смело обращаться к юристам: оплаченные услуги будут постфактум взысканы с подрядчика. Еще суд обязательно оштрафует фирму, которая не пошла навстречу потребителю. К радости последнего, штраф будет в его пользу.

legalhelp.pro


Смотрите также




Rambler's Top100

Copyright © 2009-2019  «МАГНИТЭК-НН» E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
603037 Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 54
тел. 8 (831) 223-73-53, 223-55-05, 229-06-66, 223-55-45, 225-77-78, 225-44-50,
225-71-31
Карта сайта, XML